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Maniero del 18° Pau Sud - 595 000 €Commissioni addebitate al venditore
- Riferimento : AF25893
- Numero di stanze : 10
- Numero di camere da letto : 6
- Superficie abitabile : 500 m²
- Superficie del terreno : 16 000 m²
- Imposta patrimoniale : 2 400 €
Caratteristiche principali
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A 20 minuti da Pau, questo maniero del 18° secolo con 500 m² di superficie abitabile offre: 6 camere da letto con bagno, 3 soggiorni, una sala da pranzo, un piccolo ufficio biblioteca, terrazze, cantine, laboratorio, 400 m² di annessi, garage, il tutto arrotondato e sfoggiato su 16000 m ². Ideale famiglia numerosa, bed and breakfast.
Sarete sedotti dalla posizione geografica di questo maniero, dalla sua autenticità, dai suoi bei volumi, dalla tranquillità del luogo e dalla vista libera sulla campagna e sui Pirenei.
L'ingresso di 30 m² conduce a 2 soggiorni di 32 m² e 14 m², con camini e una biblioteca di 10 m².
Sulla sinistra, una sala da pranzo di 37 mq con il suo bel camino, poi un soggiorno di 37 mq e la sua stufa a pellet.
Nell'estensione, una cucina attrezzata di 31 m² con camino, una dispensa di 14 m² vi permetterà di riporre le vostre provviste.
Beneficerete di un vicino laboratorio di 20 m².
Dall'ingresso, una magnifica scala vi guiderà al piano superiore dove le luminose camere da letto con bagno o doccia (33 mq, 32 mq, 14 mq, 16 mq, 32 mq e 16 mq) con una magnifica vista sul parco e il suo secolo -alberi secolari, la sua peschiera, il suo boschetto e la vista sui Pirenei.
Come in molte residenze di questo periodo è presente una piccola cappella di 4 mq.
Al secondo piano una bella camera da letto di 28 mq con il suo bagno.
All'esterno gli annessi di 400 mq in ottime condizioni possono essere facilmente allestiti secondo i vostri desideri o necessità.
Godrai di un superbo giardino piantumato con centenari per alcuni di loro e vari ornamenti (stagno chiuso, peschiera).
Il giardino attende anche la futura piscina...
Il tetto in ardesia è in perfette condizioni.
Il riscaldamento è fornito da una caldaia a combustibile "Buderus" e da una stufa a pellet.
Fornitura di acqua sorgiva per l'intera proprietà
L'impianto igienico-sanitario è collegato alla rete fognaria.
Questo splendido "Maniero" vi permetterà di godere di una caratteristica residenza ricca di storia in un ambiente rurale, vicino a Pau.
Sarai a 20 minuti da Pau, a 5 minuti da tutti i servizi, a un'ora da una stazione sciistica, dalla Spagna o da Biarritz.
Informazioni sui rischi a cui questa proprietà è esposta sono disponibili sul sito web Géorisques : www.georisques.gouv.fr
- Giardino
- Alberato
- Muro in pietra
- Costruzione tradizionale
- Servito
- Abitabile
- Recinzione
- Grande città (-50km)
- Scuola (-5km)
- Fibra Ottica
- Camino
- Terrazza
- Annessi
- Attico
- Cava
- Garage
- Parcheggio
- Vista mare o montagna
- Montagna
- Campagna
- Autentico
- Calma
- Pozzi
- Fonte
- Equestre