Immobili di lusso, Châteaux & Belles Demeures su Abafim Prestige.

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Maniero del 18° Pau Sud -
595 000 €
Commissioni addebitate al venditore

    Caratteristiche principali

  • Riferimento :
    AF25893
  • Numero di stanze :
    10
  • Numero di camere da letto :
    6
  • Superficie abitabile :
    500 m²
  • Superficie del terreno :
    16 000 m²
  • Imposta patrimoniale :
    2 300 €

Diagnosi

CONSUMO ENERGETICO :
E
233
Alloggio economico
A
B
C
D
E
233
F
G
Alloggio ad alto consumo energetico
GAS SERRA :
E
68
Basse emissioni di gas serra
A
B
C
D
E
68
F
G
Forti emissioni di gas serra

Spesa energetica annua stimata per l'uso standard: 6 352 €.
2021 è l'anno di riferimento per i prezzi dell'energia utilizzati per ricavare tale stima.

Questa proprietà è stata aggiunta dall'agente: Valérie TRIPÉ.
Vedi i suoi 16 annunci

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A 20 minuti da Pau, questo maniero del 18° secolo con 500 m² di superficie abitabile offre: 6 camere da letto con bagno, 3 soggiorni, una sala da pranzo, un piccolo ufficio biblioteca, terrazze, cantine, laboratorio, 400 m² di annessi, garage, il tutto arrotondato e sfoggiato su 16000 m ². Ideale famiglia numerosa, bed and breakfast.

Sarete sedotti dalla posizione geografica di questo maniero, dalla sua autenticità, dai suoi bei volumi, dalla tranquillità del luogo e dalla vista libera sulla campagna e sui Pirenei.

L'ingresso di 30 m² conduce a 2 soggiorni di 32 m² e 14 m², con camini e una biblioteca di 10 m².

Sulla sinistra, una sala da pranzo di 37 mq con il suo bel camino, poi un soggiorno di 37 mq e la sua stufa a pellet.

Nell'estensione, una cucina attrezzata di 31 m² con camino, una dispensa di 14 m² vi permetterà di riporre le vostre provviste.

Beneficerete di un vicino laboratorio di 20 m².

Dall'ingresso, una magnifica scala vi guiderà al piano superiore dove le luminose camere da letto con bagno o doccia (33 mq, 32 mq, 14 mq, 16 mq, 32 mq e 16 mq) con una magnifica vista sul parco e il suo secolo -alberi secolari, la sua peschiera, il suo boschetto e la vista sui Pirenei.

Come in molte residenze di questo periodo è presente una piccola cappella di 4 mq.

Al secondo piano una bella camera da letto di 28 mq con il suo bagno.

All'esterno gli annessi di 400 mq in ottime condizioni possono essere facilmente allestiti secondo i vostri desideri o necessità.

Godrai di un superbo giardino piantumato con centenari per alcuni di loro e vari ornamenti (stagno chiuso, peschiera).

Il giardino attende anche la futura piscina...

Il tetto in ardesia è in perfette condizioni.

Il riscaldamento è fornito da una caldaia a combustibile "Buderus" e da una stufa a pellet.

Fornitura di acqua sorgiva per l'intera proprietà

L'impianto igienico-sanitario è collegato alla rete fognaria.

Questo splendido "Maniero" vi permetterà di godere di una caratteristica residenza ricca di storia in un ambiente rurale, vicino a Pau.

Sarai a 20 minuti da Pau, a 5 minuti da tutti i servizi, a un'ora da una stazione sciistica, dalla Spagna o da Biarritz.

Informazioni sui rischi a cui questa proprietà è esposta sono disponibili sul sito web Géorisques : www.georisques.gouv.fr

    Altre caratteristiche

  • Giardino
  • Alberato
  • Muro in pietra
  • Costruzione tradizionale
  • Servito
  • Abitabile
  • Recinzione
  • Grande città (-50km)
  • Scuola (-5km)
  • Fibra Ottica
  • Camino
  • Terrazza
  • Annessi
  • Attico
  • Cava
  • Garage
  • Parcheggio
  • Vista mare o montagna
  • Montagna
  • Campagna
  • Autentico
  • Calma
  • Pozzi
  • Fonte
  • Equestre

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Diagnosi

CONSUMO ENERGETICO :
E
233
Alloggio economico
A
B
C
D
E
233
F
G
Alloggio ad alto consumo energetico
GAS SERRA :
E
68
Basse emissioni di gas serra
A
B
C
D
E
68
F
G
Forti emissioni di gas serra

Spesa energetica annua stimata per l'uso standard: 6 352 €.
2021 è l'anno di riferimento per i prezzi dell'energia utilizzati per ricavare tale stima.

Questa proprietà è stata aggiunta dall'agente: Valérie TRIPÉ.
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