Immobili di lusso, Châteaux & Belles Demeures su Abafim Prestige.

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Stupenda villa contemporanea, piscina -
599 000 €
Commissioni addebitate al venditore

    Caratteristiche principali

  • Riferimento :
    AF25954
  • Numero di stanze :
    8
  • Numero di camere da letto :
    4
  • Superficie abitabile :
    250 m²
  • Superficie del terreno :
    4 500 m²
  • Imposta patrimoniale :
    1 592 €

Diagnosi

CONSUMO ENERGETICO :
B
75
Alloggio economico
A
B
75
C
D
E
F
G
Alloggio ad alto consumo energetico
GAS SERRA :
A
2
Basse emissioni di gas serra
A
2
B
C
D
E
F
G
Forti emissioni di gas serra

Spesa energetica annua stimata per l'uso standard: n.c.
YYYY è l'anno di riferimento per i prezzi dell'energia utilizzati per ricavare tale stima.

Questa proprietà è stata aggiunta dall'agente: Marie PERRET.
Vedi i suoi 9 annunci

(65)

Situata a 12 minuti a sud di Lannemezan, questa splendida villa contemporanea super luminosa offre 250 m2 di spazio abitativo su 4.500 m2 di terreno con fiori e alberi. Quattro camere da letto, piscina, sauna, campo da bocce, terrazza coperta con cucina estiva. Vista sui Pirenei.


Non puoi fare a meno di soccombere al fascino emanato da questa villa contemporanea.
La sua luminosità, i suoi volumi, il suo parco, il suo raffinato design degli interni e i materiali di qualità non faranno altro che sedurti.

I proprietari desideravano portare comfort e modernità in questa casa di oltre 250 m².
L'ingresso (con spogliatoio e wc separato) si apre sull'enorme soggiorno (73 mq) suddiviso in tre ambienti:
Il soggiorno di 39 m² e il suo soffitto a cattedrale, la sala da pranzo di 14 m² e la cucina
20 mq perfettamente attrezzati (piano cottura a induzione integrato nell'isola centrale, cappa, lavastoviglie, forno, grande frigorifero)

Questi tre spazi sono esposti a sud e le grandi vetrate forniscono molta luce in ogni stagione.

Dalla cucina si accede ad una dispensa/lavanderia (6 mq) che si apre poi su un ampio garage (45 mq) dove si possono parcheggiare facilmente due auto.

Nel soggiorno, una scala (in legno e metallo) vi porterà al soppalco (11 mq) dove potrete allestire il vostro ufficio. Avrai inoltre a disposizione un'ampia camera da letto di 43 mq con porte scorrevoli e ripostiglio trasformabile in bagno privato.

Tornando al piano terra, un disimpegno conduce a due camere da letto di 11 mq ciascuna (con armadi a muro), uno spogliatoio di 12 mq che all'occorrenza può essere trasformato in un'ulteriore camera da letto, un bagno di oltre 5,50 mq. e una toilette separata.
Beneficerai anche di una magnifica master suite composta da una camera da letto di 34 mq con spogliatoio e il suo bagno di 15 mq (vasca, doccia, due lavandini), tutti con accesso alla terrazza.

Palme e arbusti fioriti condividono il parco di oltre 4.500 m² in cui scoprirete una piccola dependance dotata di sauna (con fototerapia), ma anche un'incantevole piscina (6x4) e un campo da bocce.

La terrazza parzialmente coperta ospita una cucina estiva attrezzata con zona pranzo, ideale per trascorrere splendide serate con la famiglia e gli amici.

L'acqua calda e il riscaldamento sono forniti da una rete di riscaldamento geotermica,
Tutti gli infissi sono in doppio vetro e dotati di tapparelle elettriche.
La casa dispone di aspirazione centralizzata.
Sanificazione mediante fossa settica.
Impianto di allarme con sirena interna ed esterna.
Parcheggio antistante recintato che può ospitare più auto.
Terreno completamente recintato e cancello elettrico.


A 12 minuti da Lannemezan, 34 minuti da Tarbes e dal suo aeroporto, 45 minuti dalle prime piste da sci, 1 ora e 20 minuti da Tolosa e 1 ora e 50 minuti dall'Atlantico.

Informazioni sui rischi a cui questa proprietà è esposta sono disponibili sul sito web Géorisques : www.georisques.gouv.fr



    Altre caratteristiche

  • Piscina
  • Un solo piano
  • Golf (-10 km)
  • Giardino
  • Alberato
  • Costruzione tradizionale
  • Servito
  • Abitabile
  • Recinzione
  • Doppi vetri
  • Grande città (-50km)
  • Terrazza
  • Garage
  • Parcheggio
  • Vista mare o montagna

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Diagnosi

CONSUMO ENERGETICO :
B
75
Alloggio economico
A
B
75
C
D
E
F
G
Alloggio ad alto consumo energetico
GAS SERRA :
A
2
Basse emissioni di gas serra
A
2
B
C
D
E
F
G
Forti emissioni di gas serra

Spesa energetica annua stimata per l'uso standard: n.c.
YYYY è l'anno di riferimento per i prezzi dell'energia utilizzati per ricavare tale stima.

Questa proprietà è stata aggiunta dall'agente: Marie PERRET.
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