Immobili di lusso, Châteaux & Belles Demeures su Abafim Prestige.

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Piano unico a 10 min da Tolosa -
393 000 €
Commissioni addebitate al venditore

    Caratteristiche principali

  • Riferimento :
    AF25832
  • Numero di stanze :
    6
  • Numero di camere da letto :
    3
  • Superficie abitabile :
    125 m²
  • Superficie del terreno :
    1 400 m²
  • Imposta patrimoniale :
    1 500 €

Diagnosi

CONSUMO ENERGETICO :
E
297
Alloggio economico
A
B
C
D
E
297
F
G
Alloggio ad alto consumo energetico
GAS SERRA :
E
65
Basse emissioni di gas serra
A
B
C
D
E
65
F
G
Forti emissioni di gas serra

Spesa energetica annua stimata per l'uso standard: n.c.
YYYY è l'anno di riferimento per i prezzi dell'energia utilizzati per ricavare tale stima.

Questa proprietà è stata aggiunta dall'agente: Arnaud LORGEOUX.
Vedi i suoi 6 annunci

(31)

A 10 minuti da Tolosa, questa ex Toulousaine di carattere da ristrutturare su un unico livello su 125m², esposta a sud-ovest, vi offre un soggiorno, una cucina americana, servizi igienici, 3 camere da letto, un bagno con doccia, una dependance, un piccolo seminterrato, un barbecue all'aperto, una grande piscina su un giardino di 1400 mq

Apprezzerai la posizione geografica della proprietà, al riparo da ogni disturbo. Amerai questo ambiente boscoso, tranquillo e residenziale.

Dalla stradina del quartiere, un piccolo sentiero vi guiderà alla proprietà. Due griglie. Uno per accedere alla casa, l'altro per andare direttamente in garage.
Superato il cancello d'ingresso, entrerai in questo spazio molto privilegiato. In effetti, questo spazio classificato come area naturale ti immergerà nel cuore della natura. Si sente solo il cinguettio degli uccelli.

Questa autentica Tolosaine su un unico livello da ristrutturare offre un ingresso (3m²), un piccolo corridoio, poi in fila le 3 camere da letto (9,9,11m²) alcune con portefinestre e finestre che si affacciano sul giardino, un ufficio (8m²), che può essere utilizzato come camera da letto per bambini, un bagno (2m²), un bagno con doccia (6m²).
Partendo dall'ingresso, sulla sinistra, il soggiorno (32 mq), che si apre su un bellissimo terrazzo dominante, con scala a sbalzo e accesso al garage.
A sinistra si apre sul soggiorno, la spaziosa cucina attrezzata (12m²) attraverso la quale la porta finestra vi permetterà di accedere al terrazzo sud di fronte alla casa.

A destra della casa, adiacente alle camere da letto, un altro piccolo annesso che può essere adibito a studio. (25 mq).
A sinistra della facciata una graziosa cucina estiva attrezzata con barbecue. A destra della cucina un cancello vi guiderà sul retro della casa, anche per accedere al garage e al seminterrato (50m²).

Il tetto, in perfette condizioni è in coppi, la costruzione tradizionale, il riscaldamento e l'acqua calda sono prodotti da caldaia a gas. Gli infissi sono in legno a vetro singolo. La sanificazione autonoma è da rifare. La piscina "waterair" (13mx6.5m) è da rivedere.

Come avrai capito, questa proprietà gode di un ambiente di vita eccezionale, ancora bucolico e protetto, a pochi minuti da Tolosa e da tutti i servizi. La casa da ristrutturare ha il suo posto in un nuovo progetto integrativo
un possibile ampliamento con pavimento. Ideale per una famiglia numerosa. Possibilità di acquisire altri 2 appezzamenti (1000m² e 1394m²) adiacenti alla proprietà.

Situato a 20 minuti dall'aeroporto internazionale di Tolosa Blagnac, a 25 minuti dal Campidoglio, 1h30 dal Mediterraneo, 1h30 dalle piste da sci, 1h30 dalla Spagna, 2h45 dall'oceano.



Le informazioni sui rischi a cui è esposta questa proprietà sono disponibili sul sito web di Georisques: www.georisques.gouv.fr

Informazioni sui rischi a cui questa proprietà è esposta sono disponibili sul sito web Géorisques : www.georisques.gouv.fr

    Altre caratteristiche

  • Un solo piano
  • Giardino
  • Alberato
  • Costruzione tradizionale
  • Servito
  • Abitabile
  • Grande città (-50km)
  • Scuola (-5km)
  • Terrazza
  • Annessi
  • Seminterrato
  • Garage
  • Norme PMR
  • Calma

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Diagnosi

CONSUMO ENERGETICO :
E
297
Alloggio economico
A
B
C
D
E
297
F
G
Alloggio ad alto consumo energetico
GAS SERRA :
E
65
Basse emissioni di gas serra
A
B
C
D
E
65
F
G
Forti emissioni di gas serra

Spesa energetica annua stimata per l'uso standard: n.c.
YYYY è l'anno di riferimento per i prezzi dell'energia utilizzati per ricavare tale stima.

Questa proprietà è stata aggiunta dall'agente: Arnaud LORGEOUX.
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