Immobili di lusso, Châteaux & Belles Demeures su Abafim Prestige.

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Casa progettata dall'architetto con vista -
680 000 €
Commissioni addebitate al venditore

    Caratteristiche principali

  • Riferimento :
    AF26046
  • Numero di stanze :
    11
  • Numero di camere da letto :
    5
  • Superficie abitabile :
    348 m²
  • Superficie del terreno :
    3 106 m²
  • Imposta patrimoniale :
    2 550 €

Diagnosi

CONSUMO ENERGETICO :
B
103
Alloggio economico
A
B
103
C
D
E
F
G
Alloggio ad alto consumo energetico
GAS SERRA :
A
3
Basse emissioni di gas serra
A
3
B
C
D
E
F
G
Forti emissioni di gas serra

Spesa energetica annua stimata per l'uso standard: n.c.
YYYY è l'anno di riferimento per i prezzi dell'energia utilizzati per ricavare tale stima.

Questa proprietà è stata aggiunta dall'agente: Sandrine LIMOUSI.
Vedi i suoi 8 annunci

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A 10 minuti da Bagnères de Bigorre, questa casa d'architetto costruita nel 2015 offre 340 m² di superficie abitabile. Si compone di soggiorno, due cucine, veranda, cinque camere da letto, tre bagni, due uffici con sala d'attesa, un'ampia cantina, due garage, il tutto su un parco alberato di 3.000 mq con vista panoramica sui Pirenei.

Non puoi fare a meno di soccombere al fascino di questa bellissima casa progettata dall'architetto e del suo ambiente.

Un ingresso sul lato est conduce alla parte professionale composta da due ampi uffici di 30 mq e 28 mq, dotati di punti acqua e separati da una sala d'attesa di 12 mq con WC, tutti conformi agli standard PMR.
Questa parte professionale può essere facilmente ridisegnata in spazi abitativi per aggiungere delle belle stanze alla casa.

Un secondo ingresso sul lato nord conduce alla parte privata dell'edificio. Si apre su uno splendido ingresso di 23 mq con armadi a muro dal quale si accede ad una cucina con dispensa di 20 mq che si apre su una magnifica veranda di 43 mq con accesso al giardino.
Su questo livello troverete anche una camera da letto di 15 mq, una lavanderia di 12 mq e un bagno con WC.

Tornati nell'ingresso, si prende una scala che conduce ad un bellissimo pianerottolo di 11 mq che conduce ad un soggiorno di 41 mq che si apre su una splendida terrazza di 48 mq con una vista mozzafiato sui Pirenei.
Su questo piano beneficerete anche di due camere da letto di 12 e 13 mq, un bagno e WC separato e una master suite di 43 mq con bagno e spogliatoio.

Tutta la casa è dotata di impianto di aspirazione centralizzato.

Grazie all'altezza del tetto e al solaio, avrai la possibilità di creare ulteriore spazio trasformando la soffitta.
La casa beneficia di un seminterrato di 90 mq, due garage e almeno due posti auto.

Apprezzerai questa casa per il suo comfort e i suoi servizi di fascia alta.

La proprietà è completamente recintata e l'ingresso carrabile avviene tramite cancello elettrico.
La casa si trova su un bellissimo terreno di 3000 mq alberato e completamente recintato. Il terreno è adatto per piscine.
Il tetto è in ardesia.
Il riscaldamento a pavimento e la produzione di acqua calda sono alimentati da una caldaia a pellet.
Gli infissi sono in alluminio doppio vetro, tutti dotati di tapparelle elettriche e zanzariere.
I servizi igienico-sanitari sono forniti da una fossa settica.

DPE:
Classe energetica: B
Classe climatica: A

La proprietà si trova a pochi minuti dalle scuole, a 10 minuti da Bagnères de Bigorre, 28 minuti da Tarbes, 30 minuti da Lourdes, 50 minuti da Pau, 45 minuti dalle stazioni sciistiche, 1h40 da Tolosa e Biarritz, 3 ore da Narbonne e dalle Spiagge del Mediterraneo.

Informazioni sui rischi a cui questa proprietà è esposta sono disponibili sul sito web Géorisques : www.georisques.gouv.fr

    Altre caratteristiche

  • Golf (-10 km)
  • Giardino
  • Alberato
  • Abitabile
  • Recinzione
  • Doppi vetri
  • Grande città (-50km)
  • Scuola (-5km)
  • Fibra Ottica
  • Camino
  • Terrazza
  • Annessi
  • Attico
  • Seminterrato
  • Garage
  • Norme PMR
  • Parcheggio
  • Vista mare o montagna
  • Campagna
  • Calma

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Diagnosi

CONSUMO ENERGETICO :
B
103
Alloggio economico
A
B
103
C
D
E
F
G
Alloggio ad alto consumo energetico
GAS SERRA :
A
3
Basse emissioni di gas serra
A
3
B
C
D
E
F
G
Forti emissioni di gas serra

Spesa energetica annua stimata per l'uso standard: n.c.
YYYY è l'anno di riferimento per i prezzi dell'energia utilizzati per ricavare tale stima.

Questa proprietà è stata aggiunta dall'agente: Sandrine LIMOUSI.
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