Immobili di lusso, Châteaux & Belles Demeures su Abafim Prestige.

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Bella villa, piscina, 1,5 ha -
630 000 €
Commissioni addebitate al venditore

    Caratteristiche principali

  • Riferimento :
    AF26168
  • Numero di stanze :
    9
  • Numero di camere da letto :
    5
  • Superficie abitabile :
    300 m²
  • Superficie del terreno :
    15 000 m²

Diagnosi

CONSUMO ENERGETICO :
C
75
Alloggio economico
A
B
C
75
D
E
F
G
Alloggio ad alto consumo energetico
GAS SERRA :
C
20
Basse emissioni di gas serra
A
B
C
20
D
E
F
G
Forti emissioni di gas serra

Spesa energetica annua stimata per l'uso standard: 3 067 €.
2021 è l'anno di riferimento per i prezzi dell'energia utilizzati per ricavare tale stima.

Questa proprietà è stata aggiunta dall'agente: Patrick PERRET.
Vedi i suoi 17 annunci

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Situata tra Lannemezan e Montréjeau, in una zona tranquilla, affascinante villa su un unico piano su più di 1,5 ettari di terreno. 300 m² di superficie abitabile, 5 camere da letto, piscina riscaldata, terrazze e annessi.

Una volta varcato il cancello, non puoi fare a meno di cadere sotto l'incantesimo di questa bellissima casa ad un piano.

Appena entri, sarai sedotto da una bella scala che ti porta al piano superiore fino a due camere da letto di 15 m², ciascuna con bagno privato e toilette separata.

A sinistra dell'ingresso, il soggiorno di 110 mq con camino ospita la zona pranzo, la zona bar (ideale per serate con gli amici) ed un grazioso salottino TV molto accogliente.

A destra dell'ingresso godrete di una sala dove attualmente si trovano un tavolo da biliardo e un pianoforte. Questa stanza di 45 m² può essere utilizzata come ufficio, sala giochi o come camera da letto aggiuntiva, se necessario.

Proseguendo la visita, scoprirete una cucina completamente attrezzata (15 mq), un ufficio (14 mq), due camere da letto (13 e 16 mq), un bagno con vasca e doccia, accesso al terrazzo e un secondo accesso in garage. (45 mq) che può ospitare due auto.

Grazie alle sue numerose porte finestre, la villa risulta estremamente luminosa.

Tutti gli infissi sono in doppio vetro e dotati di tapparelle elettriche.
Il riscaldamento è fornito da caldaia a gas.

Nel parco avrete a disposizione una piscina riscaldata (4x10), un campo da bocce e annessi di 80 m². Le numerose terrazze intorno alla casa vi permetteranno di godere di ogni ora soleggiata della giornata.

Cancello elettrico.
Casa protetta da allarme.
Sanificazione tramite fossa settica.

La proprietà si trova a 12 minuti da Montréjeau, 18 minuti da Lannemezan, 45 minuti da Tarbes, un'ora dalle piste da sci, 1 ora e 15 minuti dall'aeroporto di Tolosa, 2 ore da Biarritz e 2 ore e 45 minuti dal Mediterraneo.

Informazioni sui rischi a cui questa proprietà è esposta sono disponibili sul sito web Géorisques : www.georisques.gouv.fr



    Altre caratteristiche

  • Piscina
  • Un solo piano
  • Giardino
  • Alberato
  • Costruzione tradizionale
  • Servito
  • Abitabile
  • Recinzione
  • Doppi vetri
  • Camino
  • Terrazza
  • Annessi
  • Garage
  • Parcheggio
  • Vista mare o montagna
  • Campagna
  • Calma
  • Equestre

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Diagnosi

CONSUMO ENERGETICO :
C
75
Alloggio economico
A
B
C
75
D
E
F
G
Alloggio ad alto consumo energetico
GAS SERRA :
C
20
Basse emissioni di gas serra
A
B
C
20
D
E
F
G
Forti emissioni di gas serra

Spesa energetica annua stimata per l'uso standard: 3 067 €.
2021 è l'anno di riferimento per i prezzi dell'energia utilizzati per ricavare tale stima.

Questa proprietà è stata aggiunta dall'agente: Patrick PERRET.
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